Milyan Link · commercial-lease.milyanlink.be
准备商业租约
Handelshuur voorbereiden
适用于店铺、餐馆、办公室和其他商业空间Voor winkels, horeca, kantoren en andere handelsruimtes
如果您要出租商业空间，可以先整理出租人、承租人、房产、租金、费用和交接资料。正式合同生成前，建议先确认资料是否完整。
Als u een handelsruimte wilt verhuren, kunt u eerst de gegevens van verhuurder, huurder, pand, huurprijs, kosten en overdracht verzamelen. Voor een ontwerpcontract is het belangrijk dat de gegevens volledig zijn.
适合哪些情况？
Voor welke situaties?
- 店铺出租Verhuur van een winkel
- 餐馆或 horeca 空间出租Verhuur van horeca-ruimte
- 办公室或商业空间出租Verhuur van kantoor of handelsruimte
- 业主和承租人已经基本谈好租金和条件Verhuurder en huurder hebben huurprijs en voorwaarden grotendeels besproken
- 需要整理合同资料和交接文件Er is hulp nodig bij gegevens en overdrachtsdocumenten
通常需要准备哪些资料？
Welke gegevens zijn meestal nodig?
双方资料
Gegevens van partijen
出租人和承租人的姓名、公司资料、地址和联系方式。
Naam, ondernemingsgegevens, adres en contactgegevens van verhuurder en huurder.
房产资料
Gegevens van het pand
商业空间地址、用途、面积或描述，以及是否属于共管物业。
Adres, gebruik, beschrijving van de handelsruimte en eventuele mede-eigendom.
租金和费用
Huurprijs en kosten
月租、支付日、共同费用、水电气表和其他费用安排。
Huurprijs, betaaldag, gemeenschappelijke kosten, meters en andere kostenafspraken.
交接文件
Overdrachtsdocumenten
房屋状况描述、能源交接、押金、租约登记和保险资料。
Plaatsbeschrijving, energieovername, waarborg, registratie en verzekeringsgegevens.
房产所在地区会影响部分条款
Het gewest kan bepaalde bepalingen beïnvloeden
商业租约在不同地区可能涉及不同的维修、能源证书、油罐或其他行政要求。后续准备合同时，会先确认房产位于布鲁塞尔大区、荷语区还是法语区。
Bij handelshuur kunnen bepaalde bepalingen verschillen per gewest, bijvoorbeeld onderhoud, energiecertificaat, stookolietank of andere administratieve vereisten. Daarom wordt later eerst nagegaan of het pand in Brussel, Vlaanderen of Wallonië ligt.
布鲁塞尔大区 · 荷语区 · 法语区Brussel · Vlaanderen · Wallonië
签约前后可能还会用到
Mogelijk ook nodig rond de ondertekening
- 能源交接Energieovername
- 房屋状况描述Plaatsbeschrijving
- 押金Huurwaarborg
- 租约登记Huurcontract registratie
- 保险资料Verzekeringsgegevens
- 出租合规检查Verhuurcheck
本页面用于商业租约资料整理和合同草稿准备说明。Milyan Link 不是律师事务所，不提供法律意见，也不保证任何合同适用于所有具体情况。正式签署前，建议由当事人或相关专业人士自行确认。
Deze pagina dient als voorbereiding voor het verzamelen van gegevens en het opstellen van ontwerp-handelshuurovereenkomsten. Milyan Link is geen advocatenkantoor, geeft geen juridisch advies en garandeert niet dat een contract geschikt is voor elke concrete situatie. Voor ondertekening blijft controle door de betrokken partijen of een bevoegde professional aanbevolen.